?”
“那倒没有!只是李生给我打过电话,虽然没提及联合开发的事,但他还是希望我们打算建造的工业城,能够放在元郎附近。往后两家集团,也有更多合作机会。”
“想的挺美!等我们把工业城打造好,引来商家跟市民,他近水楼台先得月,再将那些低价收购来的商业土地进行开发或高价出售,这如意算盘打的够精啊!”
“很正常!对李生而言,有利可图的事,为何不做呢?”
“也是!人家是纯粹的商人嘛!”
笑笑没好接话的于建岭,还是好奇道:“严生,那你觉得那个地块更好呢?”
“老于,你知道我为何要宣布,是打造一座工业城,而非一个工业园吗?”
“是因为所需要的土地很多?”
“这是其一!但更多的,我是希望给香江普通人,提供一个更多的选择。让他们知道,可以选择繁华市中心的高房价,也可以选择工业城相对便宜的房价。
除此之外,我希望把这座工业城,打造成未来神话集团的总部。我要让那些来香江的人,抵达我们的工业城,就知道这是我们神话集团一手打造起来的。
至于说打造这样一座城,究竟需要花费多少钱,你觉得我现在没钱吗?事实上,等我们这次倭国的外汇投资交割,收益会比前次赚的更多。”
此话一出,于建岭想了想道:“那严生的意思,更看好新北区?可这样一来,我们在交通等其它方面,所需花费的成本就更高了。”
“老于,那你想过没有,北区是香府刚建立的新区。如果我们工业城能落户那里,上百亿的投资砸过去,香府不应该加快基础建设吗?
还有一点,如果我们后续所需的原材料,全部从国外进口,那我们生产出来的电子产品,将不会有任何价格优势。如果从对面采购原材料呢?”
当许正道说出自己的想法,或者说用来说服于建岭的说辞,这位总裁果然眼前一亮道:“对啊!而且很多建筑材料,其实都可以从对面购买,毕竟很近,对吧?”
“没错!甚至后续我会考虑,聘请对面的专业施工团队进驻。虽说香江不缺施工团队,问题是他们的速度太慢,而且成本也更高。对面的建筑团队,则情况不同。
早一天建成我们的工业城,那我们便能早一天让公司投产。当然,做为香江企业,我们也有必要照顾一下本地商家的利益。但那们我们会有更多选择,不是吗?”
伴随许正道说出自己的打算,于建岭也觉得这位年青老板考虑问题的思路,跟他确实存在很大不同。很多时候,他是站在香江企业家的位置考虑问题。
而许正道,他的目光却看向更远的地方。眼下的新北区,看似很落后,各项基础设施也极其不完善。问题是,那里地价便宜,能购买到的土地也更多。
真要把工业城项目建成,那周边的地价不用想,都会提升数倍甚至数十倍。这种情况下,单单开发那些多余商用地块,恐怕神话集团也能大赚一笔。
前期投入巨大也无妨,后续凭借工业城的附带效应,相信收回投资成本,完全没有问题。最重要的是,做为第一个进入新北区的投资集团,吃到最肥那块肉也理所应当。
甚至于新北区的地块,不会涉及拆迁问题,只需给予相应的经济补偿,相信居住在那里的农民,也会很乐意接受这份补偿。这样一来,也能加快建筑工期啊!
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