上,薪资先不谈,公司还额外提供房补车补,也算是仁至义尽了。
戴志康心里有数,要不是看在他的面子上,许小渝没可能拿到这份待遇,不过陈乔山大方是一回事,他并不想占这点便宜,想说服许小渝肯定没可能,但办法他还是想到一个,“大山,你说在香港买房怎么样?”
“怎么问起这个?”陈乔山有些惊讶,戴志康这个提议显然很有操作性。
97金融危机,香港楼市最受伤,哪怕到了2004年,影响还没消失。
银行业有一个金融术语叫call、loan,翻译过来就是向贷款人要求提前还款,这是商业银行的一项风险管理措施,一般会在抵押物大幅贬值时发生。
03年,由于房产大幅贬值,抵押价值已经低于未偿还贷款额度,香港楼市就出现了大规模的Call、loan,很多香港银行开始向业主清欠。
能全款买房的毕竟是少数,这种情况之下,使得很多居民入不敷出,破产也不是稀奇事,连环打压之下,香港的楼市愈加低迷,香港甚至出现了高失业率、通货紧缩的局面,房地产泡沫的危害可见一般。
泡沫一旦戳破,不是简单产业链的问题,在中长期贷款比例日渐增高的时代,房产经济已经关系到每个人的切身利益,泡沫破灭的后果比崩盘式股灾还要严重。
这时候选择在香港买房,无疑是抓住了时机。
戴志康说道:“香港的房租太贵,四十平的房子,一个月四五千,还不如花钱买一套,也就七八十万,即使将来用不上,还可以出租,也算是一门投资了,说不定还能升值。”
香港的房租是贵,但那也得分地段,便宜的不是没有,不过陈乔山并没有说这些,想也知道,许小渝不可能去住那些老式的唐楼。
“想法不错,不管是自住还是出租,收益率都很可观。”陈乔山也没隐瞒,香港是房地产商的香港,在港岛炒楼是众所周知的发财门路,看一看深水埗的棺材房、劏房,就知道什么叫做刚需。
“有把握吗?”许小渝忍不住问了一声,她知道陈乔山赚钱的本事,这么久了,还没见陈乔山失过手,或许投资香港的房产真是一个门路也说不定。
“当然,香港的住宅用地管控很严,即便经过一轮金融危机的冲击,房屋均价仍然比鹏城高出一大截,我感觉这轮低潮已经走到尽头,现在入手应该不会错。”
不仅是香港,内地的房地产也已经踩了油门,起飞只是早晚的事。
陈乔山从不对外隐瞒他对房地产的看法,即便是严教授,也是有一说一,因为他知道,房产经济是大趋势,任何抵抗都是土鸡瓦狗。
戴志康和许小渝对视一眼,两人都有点意动,不过买房毕竟不是买菜,动辄几十上百万,决定不是轻易就能下的,戴志康还在犹豫,许小渝却动了心思,她说道:“陈总,你经常香港燕京两地跑,就没想着在香港做点投资?”
“怎么没有,我找中介咨询过了,估计年底之前会买几套。”
“几套?”戴志康和许小渝都被吓住了,香港的房价再便宜,每平尺起价也得好几千,换算下来均价上万轻而易举,三五套怎么也是个天价,在这却像买白菜似的,让人很难接受。
陈乔山并不是一时兴起,香港去年正式推出了投资移民计划,他正在委托艾略特帮助小五办香港永居,这需要在港一笔不小的长期投资。
陈乔山准备一部分投在股市,一部分在香港置业,这些都在小五的名下,但这并不是为她一人准备的,陈家姐妹人人有份,再加上信托计划和健康保险,不管将来如何,包括陈卫国和陶秀英在内,陈家人都有了份切实的保障。
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