商用租房价儿算，最差的地段每平米是三块零八。

　　那按一间房十五平米，这七间房来算，就应该三百块啊。

　　可洪禄承租下这所有的房，拢共才不过一百块一个月，而且一签租赁合同就是十年啊。

　　要问为什么这么合适。

　　这一得说因为当时的私营经济还没展起来。

　　由于个体户还多数处于租赁摊位的展阶段，外地商人还没开始进京，门脸儿房还远没到供不应求的时候。

　　而且这地段又不是热闹的商业区，住的还都是穷老百姓。

　　园林局就是想把这房出租，也很难找着主儿。

　　二来呢，前面说了，老爷子开这个买卖是便民性质的，那得到了街道的大力支持啊。

　　由街道和居委会出面协商，再冲着为人民服务这个理由，“园林局”怎么也得卖几分面子。

　　至于其三，这“万寿西宫”还是个免费的公园。

　　“园林局”认为这就是个白白往里贴钱的窟窿，从来也没重视过。

　　平日里，就几乎没人来维护。

　　园林工人只在夏季怕树木旱死，这么有一搭无一搭的浇浇水而已。

　　但这么一来，那些房子算是白瞎了。

　　往往房子漏雨了都没人知道，玻璃也经常被淘气孩子给砸了。

　　直到等到有人来了一看，屋里东西都泡坏了，才能跟上级请示，找人来修房。

　　可偏偏修也是白修，因为下次一来，多半还得坏。

　　反正这么说吧，“园林局”每年不光要白贴水费，房屋维护不善的损失更是大头。

　　所以对他们而言，只要能收点房租，就已经是巴不得的好事了。

　　至少房子肯定不会坏得这么频繁了，这一年的水费也有地儿出了，对不对？

　　又有谁能长后眼，想到今后什么样儿啊。

　　还别说十年合同了，就是二十年、三十年，也愿意签啊。

　　结果呢，自然就让洪禄承占了大便宜了。

　　照洪衍武看，他爸爸等同于已经立于不败之地了。

　　因为哪怕是买卖真干黄了，回头等经济一热起来，把房一转租给别人，也能把本儿捞回来。

　　但即便如此，光离家近、房租低这两条，也仍旧不能概括这房全部的好处。

　　洪衍武人一到这儿，仔细这么一打量。

　　他才真的感觉到老爷子的眼光独到，挑房挑得太准了。

　　因为无论还是地界、环境，还是房子本身的设施，就没有不合适的。

　　不信就看哪。

　　先这排房子东临马路，右边紧挨着公园门口。

　　斜对面“平渊里”胡同口的高台阶上还有个小副食店，有个早点铺子。

　　别说平日这里人来人往实在不少，就是买点菜，买点烟酒，买点零碎，也方便啊。

　　其次这排房子的西边，那就在公园里面了。

　　面对一片草坪不说，再远了还有一片山楂树林。

　　这要开个门出来，设置点围栏桌椅的，夏天时候，就是一个天然的露天花园啊

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