,以目前市场的火爆,不存在销售压力,普通住宅也是如此。”
林祖辉马上就说道:“既然市道如此好,你放出风声,新时代集团有意出售‘娱乐行大厦’。我给你个最低价格38亿,你看着卖吧!除此之外,像是怡东商场、汇景花园商场.乐基行大厦、乐古大厦.都准备资料,上半年争取高价出售。”
他一口气说出五个商场、五幢大厦,商场都是20万平方尺以下的非中环商场,大厦则是原来收购乐古置业的四幢重建物业加娱乐行大厦。
陈晓芬内心大吃一惊,要知道在他们这些高管心中,老板对收租物业比较重视,这一口气就准备卖五幢大厦、五个商场,这是要发生什么嘛?
“好的,我尽快准备资料!”话虽如此,但林祖辉的话就是新时代集团的天,陈晓芬没有太多的思考就回答道。
林祖辉点点头,说道:“注意影响,上半年出售就行。还有那些零散的收租物业,都要考虑出售。”
“嗯,我知道了!”
像这种地产市道好的年份,一年物业成交的金额是七八千亿港币以上,市场容量还是很大的。
这也是为什么,在去年市道还不错的情况下,新时代集团也就是在普通住宅上‘大力出售’,林祖辉有意在今年上半年完成‘名贵物业’出售。
不一会,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板,去年纯利大概是280亿元,全是正常性盈利,海外收益占比30%左右。”梁真勋高兴的说道。
1996年,新时代集团没有非经常性盈利,因为投资的黄金还没有平仓;就算如此,全年盈利水平也增长了约10%。
这个成绩很不错了,因为1995年的非经常性盈利高达40多亿港币,相当于正常性盈利暴涨了20%多。
林祖辉笑着说道:“业务大概分部盈利情况,说说!”
梁真勋点点头,立马娓娓道来,海外主要是美国的写字楼和购物中心,以及酒店盈利;香江的非常地产业务主要是恒昌控股的贸易业务(汽车、粮油等)、航运、零售,内地业务也开始贡献了超过十亿的盈利;剩下的,几乎就是香江的地产供应的。
整体来说,香江地产(发展地产和收租地产)的利润供应,已经只有60%不到了。
林祖辉说道:“公司资金情况不错,继续保持!除了亚马逊购物中心、朗庭酒店集团的支持,公司其它方面要谨慎起来了。”
跟着林祖辉久了,这些高层能从林祖辉的一举一动中,看到很多东西,比如林祖辉最近一年开始,有意减少在香江地产的活动,有意让新时代集团现金流充沛,背后的用意,这些高层似懂非懂。
“好的,我记下了!公司目前账上360多亿港币的现金流,比集团债务还多出一点点!”
林祖辉
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